4192 Boulevard GAREAU · Longueuil
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 96,9 m² · constr. 2010 · terrain 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093926908100014192
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705903
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
58227093926908100014192
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 924 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 138 $ Poids 67 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 955 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 769 375 $ Poids 65 % |
| 3 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 976 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 214 $ Poids 59 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 782 $ Poids 57 % |
| 5 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 035 $ Poids 54 % |
| 6 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 811 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 626 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 956 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 404 $ Poids 54 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 298 $ Poids 53 % |
| 9 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 872 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 464 $ Poids 50 % |
| 10 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 852 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 845 $ Poids 49 % |
| 11 | 1090, rue des Cascades, Longueuil 2025-08-19 · 732 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 671 $ Poids 49 % |
| 12 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 505 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.