3775 Boulevard LOSCH · Longueuil
Valeur estimée
637 200 $
Autre · constr. 1984 · terrain 13 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 529 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093927039200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
737262
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 090 900 $
Valeur bâtiment
2 438 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227093927039200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 403 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 382 539 $ Poids 54 % |
| 3 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 754 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 377 226 $ Poids 53 % |
| 4 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 799 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 587 297 $ Poids 52 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 862 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 626 940 $ Poids 50 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 973 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 993 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 461 100 $ Poids 45 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 966 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 467 754 $ Poids 45 % |
| 9 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 979 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 429 233 $ Poids 44 % |
| 10 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 870 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 572 072 $ Poids 44 % |
| 11 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 503 500 $ Poids 44 % |
| 12 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 706 350 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.