990 Rue GEOFFRION · Longueuil
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,8 m²
Frontage
209,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093931806400050990
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620350
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
58227093931806400050990
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 941 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 928 $ Poids 60 % |
| 2 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 655 374 $ Poids 51 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 807 122 $ Poids 50 % |
| 4 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 974 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 943 $ Poids 48 % |
| 5 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 936 m · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +68 870 $ | 834 131 $ Poids 41 % |
| 6 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge −30 024 $ | 526 056 $ Poids 38 % |
| 7 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −55 326 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 711 266 $ Poids 36 % |
| 8 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 677 527 $ Poids 36 % |
| 9 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 848 $ Poids 35 % |
| 10 | 1367, rue Bellevue, Longueuil 2025-04-30 · 789 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 558 924 $ Poids 28 % |
| 11 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 690 622 $ Poids 27 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 832 257 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.