4890 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 114,1 m² · constr. 2003 · terrain 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 368 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093934279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628303
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
58227093934279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 903 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 882 $ Poids 61 % |
| 2 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 140 798 $ Poids 55 % |
| 3 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 937 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 724 $ Poids 54 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 634 $ Poids 54 % |
| 5 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 063 $ Poids 50 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 978 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 438 $ Poids 50 % |
| 7 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 787 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 630 318 $ Poids 49 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 790 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +68 096 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 831 346 $ Poids 48 % |
| 9 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 883 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 589 328 $ Poids 44 % |
| 10 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 196 $ Poids 42 % |
| 11 | 1071, Bellevue, Longueuil 2025-06-16 · 772 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 619 $ Poids 42 % |
| 12 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 683 121 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.