4894 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 99,9 m² · constr. 1990 · terrain 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093934368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628304
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
58227093934368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 786 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 766 464 $ Poids 72 % |
| 2 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 803 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 555 564 $ Poids 69 % |
| 3 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 901 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 674 478 $ Poids 66 % |
| 4 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 974 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 553 748 $ Poids 63 % |
| 5 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 783 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 589 899 $ Poids 62 % |
| 6 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 879 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 551 538 $ Poids 56 % |
| 7 | 1071, Bellevue, Longueuil 2025-06-16 · 769 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 521 574 $ Poids 53 % |
| 8 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 662 823 $ Poids 52 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 623 756 $ Poids 51 % |
| 10 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 615 007 $ Poids 51 % |
| 11 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 561 308 $ Poids 45 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 850 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 532 294 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.