4898 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 94,1 m² · constr. 1989 · terrain 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093934468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628305
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
58227093934468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 799 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 539 584 $ Poids 65 % |
| 2 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 537 088 $ Poids 60 % |
| 3 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 780 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 572 933 $ Poids 59 % |
| 4 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 899 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 653 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 843 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 514 748 $ Poids 56 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 878 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 745 544 $ Poids 56 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 603 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 641 578 $ Poids 55 % |
| 9 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 881 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 524 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 854 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 548 685 $ Poids 54 % |
| 11 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 875 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +39 657 $ | 535 675 $ Poids 53 % |
| 12 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 619 774 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.