4906 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 90,4 m² · constr. 1992 · terrain 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093934646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628307
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
58227093934646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 777 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 739 096 $ Poids 72 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 829 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 507 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 856 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 740 662 $ Poids 64 % |
| 4 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 872 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 417 $ Poids 62 % |
| 5 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 841 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 757 $ Poids 62 % |
| 6 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 792 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 600 855 $ Poids 55 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 963 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 638 903 $ Poids 53 % |
| 10 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 773 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 187 $ Poids 52 % |
| 11 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 334 $ Poids 48 % |
| 12 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 867 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 534 042 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.