4886 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093935160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628315
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58227093935160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 795 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +48 020 $ | 741 589 $ Poids 74 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 762 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 539 114 $ Poids 65 % |
| 4 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 984 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 536 598 $ Poids 60 % |
| 5 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 793 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 572 434 $ Poids 59 % |
| 6 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 724 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 498 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 907 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 653 106 $ Poids 58 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 594 771 $ Poids 57 % |
| 9 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 867 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 514 682 $ Poids 54 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 641 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 889 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +37 324 $ | 535 209 $ Poids 53 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 603 079 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.