3772 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 924 $/m² · 79,1 m² · constr. 1986 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 348 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093935723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628325
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
58227093935723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 746 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 454 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 742 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 479 292 $ Poids 72 % |
| 3 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 894 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 468 466 $ Poids 67 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 910 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 675 717 $ Poids 67 % |
| 5 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 906 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 937 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 477 042 $ Poids 65 % |
| 7 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 760 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 536 807 $ Poids 64 % |
| 8 | 894, rue Gaudry, Longueuil 2025-07-14 · 742 m · Vendu 449 000 $ (5 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 499 357 $ Poids 55 % |
| 9 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 939 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 519 401 $ Poids 53 % |
| 10 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 821 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 462 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 958 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 710 594 $ Poids 49 % |
| 12 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 528 135 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.