3768 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093935774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628326
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
58227093935774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 756 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +31 013 $ | 469 821 $ Poids 73 % |
| 2 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 753 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 494 574 $ Poids 72 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 917 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 699 584 $ Poids 67 % |
| 4 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 905 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 484 290 $ Poids 67 % |
| 5 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 916 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 516 973 $ Poids 64 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 948 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 493 156 $ Poids 64 % |
| 7 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 771 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 553 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 851 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −33 507 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 698 873 $ Poids 59 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 980 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 176 296 $ Poids 58 % |
| 10 | 894, rue Gaudry, Longueuil 2025-07-14 · 752 m · Vendu 449 000 $ (5 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 515 616 $ Poids 55 % |
| 11 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 944 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 536 338 $ Poids 51 % |
| 12 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 559 968 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.