3752 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 80,4 m² · constr. 1987 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093935978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628330
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
58227093935978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 769 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 462 089 $ Poids 76 % |
| 2 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 762 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 468 720 $ Poids 74 % |
| 3 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 789 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 430 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 796 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 460 172 $ Poids 72 % |
| 5 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 796 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 484 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 945 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 211 $ Poids 66 % |
| 7 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 708 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 565 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 947 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 474 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 1119, rue Hart, Longueuil 2025-10-21 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 974 $ Poids 64 % |
| 10 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 959 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 506 356 $ Poids 63 % |
| 11 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 811 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 542 808 $ Poids 63 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 992 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 482 773 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.