1007 Rue GEOFFRION · Longueuil
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,4 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093941413300031007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620510
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
58227093941413300031007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 811 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 602 078 $ Poids 71 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 790 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 566 354 $ Poids 70 % |
| 3 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 981 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 483 $ Poids 64 % |
| 4 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 561 186 $ Poids 53 % |
| 5 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 147 $ Poids 52 % |
| 6 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 293 $ Poids 52 % |
| 7 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 544 515 $ Poids 51 % |
| 8 | 4720, rue Forester, Longueuil 2025-06-04 · 793 m · Vendu 616 000 $ (6 417 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 650 697 $ Poids 51 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 226 $ Poids 50 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 414 344 $ Poids 50 % |
| 11 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 191 952 $ Poids 49 % |
| 12 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 916 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.