4922 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 352 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093944023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628344
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
58227093944023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 951 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 535 373 $ Poids 62 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 892 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 651 463 $ Poids 60 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 601 757 $ Poids 58 % |
| 4 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 639 690 $ Poids 57 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 813 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 744 138 $ Poids 56 % |
| 6 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 803 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 513 821 $ Poids 55 % |
| 7 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 854 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +34 991 $ | 534 042 $ Poids 55 % |
| 8 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 815 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 547 720 $ Poids 53 % |
| 9 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 856 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 523 227 $ Poids 53 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 538 632 $ Poids 47 % |
| 11 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 618 065 $ Poids 44 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 414 743 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.