4930 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093944202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628348
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
58227093944202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 791 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 716 172 $ Poids 71 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 791 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 495 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 803 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 528 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 849 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 504 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 580 720 $ Poids 56 % |
| 6 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 617 658 $ Poids 53 % |
| 7 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 712 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 487 350 $ Poids 52 % |
| 8 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 928 $ Poids 51 % |
| 9 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 556 240 $ Poids 50 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 945 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 518 223 $ Poids 49 % |
| 11 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 840 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 750 088 $ Poids 49 % |
| 12 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 992 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 539 972 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.