3832 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093944414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628352
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
58227093944414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 796 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 721 262 $ Poids 67 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 808 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 498 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 821 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 531 933 $ Poids 63 % |
| 4 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 871 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 507 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 584 206 $ Poids 58 % |
| 6 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 621 277 $ Poids 55 % |
| 7 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 967 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 520 918 $ Poids 54 % |
| 8 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 459 $ Poids 49 % |
| 9 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 727 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 490 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 870 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +32 659 $ | 520 279 $ Poids 47 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 736 $ Poids 47 % |
| 12 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 914 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 633 543 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.