3819 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 160,4 m² · constr. 1988 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 484 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093944598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628357
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
58227093944598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
542 950 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 722 606 $ Poids 52 % |
| 2 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 652 900 $ Poids 49 % |
| 3 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 283 $ Poids 46 % |
| 4 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 707 516 $ Poids 42 % |
| 5 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 200 $ Poids 40 % |
| 6 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 749 820 $ Poids 39 % |
| 7 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −50 216 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 318 $ Poids 38 % |
| 8 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 644 $ Poids 33 % |
| 9 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 810 665 $ Poids 32 % |
| 10 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 823 703 $ Poids 31 % |
| 11 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 558 $ Poids 27 % |
| 12 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge +8 189 $ | 638 710 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.