3748 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 346 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093945029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628367
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
58227093945029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 779 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 479 752 $ Poids 73 % |
| 2 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 772 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 485 978 $ Poids 71 % |
| 3 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 719 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 585 245 $ Poids 70 % |
| 4 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 800 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 445 956 $ Poids 70 % |
| 5 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 807 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 476 963 $ Poids 69 % |
| 6 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 807 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 501 863 $ Poids 68 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 953 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 978 $ Poids 64 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 958 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 491 838 $ Poids 63 % |
| 9 | 1119, rue Hart, Longueuil 2025-10-21 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 216 $ Poids 61 % |
| 10 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 821 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 561 731 $ Poids 60 % |
| 11 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 969 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 524 832 $ Poids 60 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 500 842 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.