3795 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 174,8 m² · constr. 1987 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 437 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093945112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628368
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58227093945112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 476 $ Poids 50 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 659 890 $ Poids 46 % |
| 3 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 575 $ Poids 45 % |
| 4 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 084 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 759 684 $ Poids 38 % |
| 5 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 741 919 $ Poids 38 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 843 938 $ Poids 34 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 224 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 687 024 $ Poids 33 % |
| 8 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 899 $ Poids 28 % |
| 9 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 451 639 $ Poids 27 % |
| 10 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +71 051 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 779 812 $ Poids 26 % |
| 11 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 723 627 $ Poids 24 % |
| 12 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 764 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.