3824 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 99,5 m² · constr. 1986 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093945636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628378
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
58227093945636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 880 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 507 063 $ Poids 71 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 913 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 751 303 $ Poids 66 % |
| 3 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 925 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 545 224 $ Poids 63 % |
| 4 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 660 672 $ Poids 59 % |
| 5 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 542 968 $ Poids 57 % |
| 6 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 907 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 578 921 $ Poids 57 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 189 344 $ Poids 53 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 611 254 $ Poids 51 % |
| 9 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 1000 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +32 659 $ | 541 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 1071, Bellevue, Longueuil 2025-06-16 · 893 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 511 784 $ Poids 49 % |
| 11 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 761 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 510 268 $ Poids 48 % |
| 12 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 649 604 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.