3816 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 87,5 m² · constr. 1986 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093945835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628382
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
58227093945835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 749 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 478 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 753 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 484 883 $ Poids 72 % |
| 3 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 774 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 475 898 $ Poids 70 % |
| 4 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 787 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 444 952 $ Poids 70 % |
| 5 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 786 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 500 776 $ Poids 68 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 888 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 709 276 $ Poids 67 % |
| 7 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 931 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 490 713 $ Poids 64 % |
| 8 | 1119, rue Hart, Longueuil 2025-10-21 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 481 186 $ Poids 62 % |
| 9 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 788 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 560 530 $ Poids 61 % |
| 10 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 944 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 523 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 910 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 708 068 $ Poids 60 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 995 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 499 696 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.