5095 Avenue LANDRY · Longueuil
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 87,5 m² · constr. 1985 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 360 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093945988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628385
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58227093945988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 781 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 476 457 $ Poids 72 % |
| 2 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 786 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 482 758 $ Poids 70 % |
| 3 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 722 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 581 410 $ Poids 70 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 805 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +31 013 $ | 473 830 $ Poids 69 % |
| 5 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 820 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 443 002 $ Poids 68 % |
| 6 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 818 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 498 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 912 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 705 976 $ Poids 66 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 963 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 488 528 $ Poids 62 % |
| 9 | 1119, rue Hart, Longueuil 2025-10-21 · 780 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 479 186 $ Poids 60 % |
| 10 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 820 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 558 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 976 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 521 385 $ Poids 60 % |
| 12 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 943 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 704 638 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.