3720 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 128,2 m² · constr. 1986 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 432 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093946366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628395
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
58227093946366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −8 401 $ | 136 995 $ Poids 53 % |
| 2 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 839 903 $ Poids 46 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 668 271 $ Poids 40 % |
| 4 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 576 596 $ Poids 39 % |
| 5 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 546 937 $ Poids 36 % |
| 6 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 039 $ Poids 35 % |
| 7 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 653 $ Poids 33 % |
| 8 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 440 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 747 184 $ Poids 33 % |
| 9 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 668 912 $ Poids 32 % |
| 10 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 668 627 $ Poids 31 % |
| 11 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 870 $ | 849 173 $ Poids 30 % |
| 12 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 862 755 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.