3692 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 91,4 m² · constr. 1987 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093947774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628414
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
58227093947774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 453
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 723 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 659 125 $ Poids 72 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 782 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 612 920 $ Poids 71 % |
| 3 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 753 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 595 485 $ Poids 65 % |
| 4 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 761 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 551 864 $ Poids 61 % |
| 5 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 880 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 597 757 $ Poids 59 % |
| 6 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 940 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 491 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 725 549 $ Poids 57 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 939 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 497 054 $ Poids 56 % |
| 9 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 463 $ Poids 56 % |
| 10 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 965 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 487 739 $ Poids 55 % |
| 11 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 969 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 456 120 $ Poids 55 % |
| 12 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 903 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 537 563 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.