3684 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 383 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093947876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628416
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
58227093947876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 506 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 804 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 634 491 $ Poids 58 % |
| 3 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 742 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 682 809 $ Poids 57 % |
| 4 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 750 049 $ Poids 57 % |
| 5 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 772 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 615 197 $ Poids 53 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 536 763 $ Poids 52 % |
| 7 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 544 519 $ Poids 52 % |
| 8 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 779 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 570 370 $ Poids 48 % |
| 9 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 902 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 617 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 659 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 578 173 $ Poids 47 % |
| 12 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 189 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.