3680 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093947937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628417
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58227093947937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 751 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 657 732 $ Poids 71 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 372 397 $ Poids 70 % |
| 3 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 816 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 611 651 $ Poids 70 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 678 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 367 225 $ Poids 70 % |
| 5 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 782 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 594 326 $ Poids 64 % |
| 6 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 788 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 550 776 $ Poids 60 % |
| 7 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 913 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 596 593 $ Poids 58 % |
| 8 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 972 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 490 034 $ Poids 57 % |
| 9 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 973 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 496 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 724 108 $ Poids 55 % |
| 11 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 921 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 536 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 387 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.