3990 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 184,9 m² · constr. 1980 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 385 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093952878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628425
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
58227093952878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 836 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 926 $ Poids 68 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 655 406 $ Poids 61 % |
| 3 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 971 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 300 $ Poids 52 % |
| 4 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 766 048 $ Poids 45 % |
| 5 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 930 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 090 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 785 690 $ Poids 39 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 489 500 $ Poids 38 % |
| 7 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 881 $ Poids 34 % |
| 8 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 744 010 $ Poids 34 % |
| 9 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 526 649 $ Poids 33 % |
| 10 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 852 763 $ Poids 27 % |
| 11 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 484 $ Poids 26 % |
| 12 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 872 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.