3884 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 93,4 m² · constr. 1980 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 306 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093953525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628440
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
58227093953525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 644
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 940 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 575 971 $ Poids 66 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 753 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 493 229 $ Poids 62 % |
| 3 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 612 465 $ Poids 60 % |
| 4 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 951 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 513 323 $ Poids 60 % |
| 5 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 767 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 526 280 $ Poids 59 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 846 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 502 258 $ Poids 57 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 924 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 623 385 $ Poids 54 % |
| 8 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 854 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +18 662 $ | 513 047 $ Poids 52 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 410 658 $ Poids 51 % |
| 10 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 592 078 $ Poids 51 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 335 124 $ Poids 50 % |
| 12 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 523 579 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.