3775 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 389 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093954305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628457
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
58227093954305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 498
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 921 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 129 220 $ Poids 66 % |
| 2 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 016 $ Poids 54 % |
| 3 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 986 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 707 425 $ Poids 53 % |
| 4 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 800 503 $ Poids 53 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 635 338 $ Poids 47 % |
| 6 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 859 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 581 884 $ Poids 47 % |
| 7 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 825 816 $ Poids 45 % |
| 8 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 642 078 $ Poids 44 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 581 188 $ Poids 43 % |
| 10 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 930 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 577 665 $ Poids 38 % |
| 11 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 424 $ Poids 37 % |
| 12 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 957 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.