3739 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 87,7 m² · constr. 1984 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093954839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628470
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
58227093954839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 498
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 728 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 472 264 $ Poids 72 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 798 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 703 475 $ Poids 71 % |
| 3 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 892 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 486 873 $ Poids 66 % |
| 4 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 743 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 556 435 $ Poids 63 % |
| 5 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 906 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 519 662 $ Poids 63 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 911 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 701 928 $ Poids 61 % |
| 7 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 980 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 495 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 570 141 $ Poids 55 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 751 $ Poids 54 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 876 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 474 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 838 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 737 830 $ Poids 50 % |
| 12 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 800 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 479 557 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.