3710 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093955695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628489
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
58227093955695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 925 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 516 088 $ Poids 66 % |
| 2 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 966 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 554 154 $ Poids 59 % |
| 3 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 671 991 $ Poids 58 % |
| 4 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 959 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 765 167 $ Poids 58 % |
| 5 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 949 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 588 402 $ Poids 53 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 552 278 $ Poids 53 % |
| 7 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +30 326 $ | 550 138 $ Poids 47 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 622 854 $ Poids 47 % |
| 9 | 1071, Bellevue, Longueuil 2025-06-16 · 937 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 520 239 $ Poids 46 % |
| 10 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 619 $ Poids 44 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 832 $ Poids 44 % |
| 12 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 661 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.