3727 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 87,7 m² · constr. 1984 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093955931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628493
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
58227093955931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 732 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 474 809 $ Poids 74 % |
| 2 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 751 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 472 264 $ Poids 71 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 816 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 703 475 $ Poids 70 % |
| 4 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 792 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 441 524 $ Poids 69 % |
| 5 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 780 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 497 068 $ Poids 68 % |
| 6 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 915 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 486 873 $ Poids 64 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 941 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 911 $ Poids 62 % |
| 8 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 766 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 556 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 929 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 519 662 $ Poids 62 % |
| 10 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 934 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 701 928 $ Poids 60 % |
| 11 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 495 786 $ Poids 59 % |
| 12 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 805 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 539 130 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.