3721 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093955982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628495
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
58227093955982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 945 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 728 590 $ Poids 66 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 910 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 491 863 $ Poids 66 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 743 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 494 318 $ Poids 59 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 945 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 404 827 $ Poids 59 % |
| 5 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 950 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 530 184 $ Poids 59 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 592 380 $ Poids 58 % |
| 7 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 762 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 500 209 $ Poids 57 % |
| 8 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 762 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 490 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 825 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 733 039 $ Poids 56 % |
| 10 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 804 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 459 015 $ Poids 55 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 791 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 515 994 $ Poids 54 % |
| 12 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 183 739 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.