5097 Avenue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 85,7 m² · constr. 1987 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093956304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628504
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
58227093956304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 851 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 476 061 $ Poids 71 % |
| 2 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 857 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 482 372 $ Poids 69 % |
| 3 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 874 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 473 454 $ Poids 67 % |
| 4 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 793 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 581 172 $ Poids 67 % |
| 5 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 892 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 442 647 $ Poids 67 % |
| 6 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 889 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 498 282 $ Poids 65 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 966 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 705 385 $ Poids 65 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 488 131 $ Poids 60 % |
| 9 | 1119, rue Hart, Longueuil 2025-10-21 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 823 $ Poids 59 % |
| 10 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 889 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 557 777 $ Poids 59 % |
| 11 | 1090, rue des Cascades, Longueuil 2025-08-19 · 775 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 540 056 $ Poids 59 % |
| 12 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 520 972 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.