5096 Avenue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093956488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628509
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
58227093956488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 516 800 $ Poids 62 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 765 902 $ Poids 55 % |
| 3 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 554 859 $ Poids 54 % |
| 4 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 673 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 899 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 613 259 $ Poids 51 % |
| 6 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 749 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 648 450 $ Poids 50 % |
| 7 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 589 151 $ Poids 49 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 553 013 $ Poids 48 % |
| 9 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 689 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 627 951 $ Poids 47 % |
| 10 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +34 991 $ | 550 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 623 395 $ Poids 43 % |
| 12 | 1071, Bellevue, Longueuil 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 520 906 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.