5105 Avenue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 91,5 m² · constr. 1986 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 350 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093956523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628511
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58227093956523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 787 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 595 549 $ Poids 63 % |
| 2 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 844 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 489 177 $ Poids 62 % |
| 3 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 722 479 $ Poids 61 % |
| 4 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 854 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 495 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 866 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 485 922 $ Poids 59 % |
| 6 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 890 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 406 $ Poids 58 % |
| 7 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 667 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 758 255 $ Poids 58 % |
| 8 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 950 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 725 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 885 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 511 006 $ Poids 57 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 983 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 488 063 $ Poids 57 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 401 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 1090, rue des Cascades, Longueuil 2025-08-19 · 776 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 553 430 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.