5113 Avenue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 87,3 m² · constr. 1985 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 351 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093956722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628518
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
58227093956722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 839 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 475 930 $ Poids 70 % |
| 2 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 851 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 482 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 782 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 580 828 $ Poids 67 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 860 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +31 013 $ | 473 329 $ Poids 66 % |
| 5 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 888 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 442 529 $ Poids 65 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 935 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 705 177 $ Poids 65 % |
| 7 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 882 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 498 154 $ Poids 64 % |
| 8 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 652 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 738 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 487 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 1090, rue des Cascades, Longueuil 2025-08-19 · 777 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 539 737 $ Poids 58 % |
| 11 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 875 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 557 635 $ Poids 58 % |
| 12 | 1119, rue Hart, Longueuil 2025-10-21 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 478 701 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.