5117 Avenue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 88,7 m² · constr. 1985 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093956832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628522
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
58227093956832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 836 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 479 620 $ Poids 68 % |
| 2 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 780 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 584 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 849 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 485 849 $ Poids 65 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 857 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +31 013 $ | 476 838 $ Poids 64 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 927 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 710 770 $ Poids 63 % |
| 6 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 888 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 445 838 $ Poids 63 % |
| 7 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 880 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 501 735 $ Poids 62 % |
| 8 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 645 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 744 224 $ Poids 61 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 1090, rue des Cascades, Longueuil 2025-08-19 · 778 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 543 526 $ Poids 58 % |
| 11 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 491 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 708 961 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.