5089 Avenue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 84,9 m² · constr. 1987 · terrain 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 345 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093957392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628536
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
58227093957392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 453
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 690 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 636 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 778 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 592 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 725 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 576 644 $ Poids 70 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 850 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 518 554 $ Poids 68 % |
| 5 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 725 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 534 176 $ Poids 67 % |
| 6 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 925 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 473 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 931 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 480 311 $ Poids 65 % |
| 8 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 948 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 471 450 $ Poids 64 % |
| 9 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 965 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 440 756 $ Poids 63 % |
| 10 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 867 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 578 844 $ Poids 63 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 963 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 496 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 702 189 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.