5084 Avenue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093957466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628537
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
58227093957466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 733 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 658 777 $ Poids 72 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 668 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 372 939 $ Poids 71 % |
| 3 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 668 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 367 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 822 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 612 603 $ Poids 69 % |
| 5 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 768 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 595 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 767 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 551 592 $ Poids 60 % |
| 7 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 912 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 597 466 $ Poids 58 % |
| 8 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 970 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 490 825 $ Poids 57 % |
| 9 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 883 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 537 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 975 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 496 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 725 189 $ Poids 54 % |
| 12 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 794 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 760 826 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.