3635 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093957698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628544
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
58227093957698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 391 380 $ Poids 79 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 689 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 385 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 428 140 $ Poids 61 % |
| 4 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 514 188 $ Poids 57 % |
| 5 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 762 112 $ Poids 50 % |
| 6 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 552 274 $ Poids 49 % |
| 7 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 964 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 610 125 $ Poids 49 % |
| 8 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 378 809 $ Poids 48 % |
| 9 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 750 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 995 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 694 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 669 715 $ Poids 47 % |
| 11 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 848 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 645 407 $ Poids 47 % |
| 12 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 586 406 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.