4848 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 138,8 m² · constr. 1999 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093959813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628574
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
58227093959813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 755 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 661 $ Poids 62 % |
| 2 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 314 $ Poids 61 % |
| 3 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 314 $ Poids 61 % |
| 4 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 836 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 103 $ Poids 55 % |
| 5 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 755 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 903 $ Poids 51 % |
| 6 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 686 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 670 662 $ Poids 46 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 622 175 $ Poids 39 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 714 830 $ Poids 37 % |
| 9 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 270 902 $ Poids 37 % |
| 10 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 183 $ Poids 35 % |
| 11 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 729 845 $ Poids 34 % |
| 12 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 666 989 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.