1030 Rue IMPERIAL · Longueuil
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093960542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620587
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
58227093960542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 719 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 535 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 861 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 492 802 $ Poids 66 % |
| 3 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 849 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 534 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 814 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 382 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 862 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 503 986 $ Poids 62 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 814 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 313 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 945 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 527 625 $ Poids 60 % |
| 8 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 742 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 593 072 $ Poids 59 % |
| 9 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 852 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 465 541 $ Poids 57 % |
| 10 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 183 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 651 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 235 227 $ Poids 54 % |
| 12 | 4550, rue Forester, Longueuil 2025-04-22 · 573 m · Vendu 589 000 $ (7 689 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 740 467 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.