1057 Rue IMPERIAL · Longueuil
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093960587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620588
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
58227093960587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 644 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 540 509 $ Poids 80 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 820 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 575 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 862 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 396 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 759 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 558 614 $ Poids 69 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 862 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 324 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 518 008 $ Poids 62 % |
| 7 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 557 $ Poids 61 % |
| 8 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 963 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 516 262 $ Poids 60 % |
| 9 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 896 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 556 789 $ Poids 59 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 583 957 $ Poids 56 % |
| 11 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 699 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 244 286 $ Poids 55 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 353 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.