3985 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 133,8 m² · constr. 1982 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 411 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093962417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628588
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
58227093962417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 706 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −11 201 $ | 137 411 $ Poids 70 % |
| 2 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 828 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 589 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 908 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 485 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 654 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 923 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 364 $ Poids 50 % |
| 5 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 973 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 841 998 $ Poids 50 % |
| 6 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 682 450 $ Poids 49 % |
| 7 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 744 581 $ Poids 48 % |
| 8 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 945 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 151 $ Poids 45 % |
| 9 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −8 188 $ | 569 949 $ Poids 45 % |
| 10 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 838 m · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +68 870 $ | 864 215 $ Poids 44 % |
| 11 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 869 037 $ Poids 44 % |
| 12 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 960 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 478 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.