3900 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 282 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093963479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628633
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58227093963479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
542 950 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 957 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 189 $ Poids 64 % |
| 2 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 882 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 524 779 $ Poids 64 % |
| 3 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 521 653 $ Poids 59 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 696 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 726 631 $ Poids 57 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 623 166 $ Poids 56 % |
| 6 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 633 634 $ Poids 56 % |
| 7 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 948 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +18 662 $ | 520 979 $ Poids 52 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 830 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 502 234 $ Poids 51 % |
| 9 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 844 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 535 656 $ Poids 49 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 625 770 $ Poids 49 % |
| 11 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 533 946 $ Poids 48 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 602 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.