3965 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 360 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093963520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628610
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
58227093963520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 860 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 577 234 $ Poids 69 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 742 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 493 428 $ Poids 67 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 757 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 526 487 $ Poids 65 % |
| 4 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 861 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 502 461 $ Poids 61 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 947 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 592 414 $ Poids 60 % |
| 6 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 613 881 $ Poids 60 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 757 $ Poids 58 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 336 $ Poids 56 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 970 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 514 793 $ Poids 55 % |
| 10 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 637 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 747 542 $ Poids 52 % |
| 11 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 552 133 $ Poids 50 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 616 973 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.