3830 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 89,8 m² · constr. 1980 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093964026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628623
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
58227093964026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 711 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 469 257 $ Poids 69 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 771 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 698 665 $ Poids 69 % |
| 3 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 904 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 695 774 $ Poids 65 % |
| 4 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 876 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 483 694 $ Poids 63 % |
| 5 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 726 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 553 046 $ Poids 61 % |
| 6 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 890 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 516 353 $ Poids 61 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 565 152 $ Poids 59 % |
| 8 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 969 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 492 549 $ Poids 58 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 869 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 469 775 $ Poids 58 % |
| 10 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 762 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 535 871 $ Poids 53 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 580 882 $ Poids 53 % |
| 12 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 907 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 508 329 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.