3810 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 92,8 m² · constr. 1981 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 305 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093964128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628625
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227093964128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 927 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 710 013 $ Poids 67 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 892 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 479 275 $ Poids 64 % |
| 3 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 734 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 478 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 790 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 713 951 $ Poids 62 % |
| 5 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 766 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 503 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 576 993 $ Poids 60 % |
| 7 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 930 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 517 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 899 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 493 825 $ Poids 57 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 179 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 749 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 563 849 $ Poids 55 % |
| 11 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 913 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 526 900 $ Poids 54 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 992 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 502 865 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.