3750 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 92,4 m² · constr. 1981 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093965435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628658
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
58227093965435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 731 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 585 670 $ Poids 65 % |
| 2 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 785 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 480 675 $ Poids 63 % |
| 3 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 995 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 708 572 $ Poids 63 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 938 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 393 985 $ Poids 62 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 845 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 712 353 $ Poids 61 % |
| 6 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 807 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 486 879 $ Poids 61 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 802 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 477 840 $ Poids 60 % |
| 8 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 960 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 478 325 $ Poids 59 % |
| 9 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 851 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 446 783 $ Poids 59 % |
| 10 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 836 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 502 758 $ Poids 58 % |
| 11 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 575 791 $ Poids 57 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 968 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 492 765 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.