3740 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 83,8 m² · constr. 1983 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093965486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628659
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
58227093965486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 796 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 462 352 $ Poids 75 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 855 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 684 594 $ Poids 72 % |
| 3 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 819 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 978 $ Poids 72 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 814 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 460 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 862 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 430 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 743 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 565 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 847 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 484 983 $ Poids 69 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 980 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 474 358 $ Poids 64 % |
| 9 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 829 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 543 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 1119, rue Hart, Longueuil 2025-10-21 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 466 216 $ Poids 62 % |
| 11 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 994 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 506 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 483 042 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.